Gestione Patrimoniale

L’attività di gestione del patrimonio immobiliare consiste nei seguenti servizi:

– Locazioni;
– Gestione immobili in locazione con riscossione dei canoni e le spese accessorie;
– Stesura contratti di locazione/affitto di qualsiasi genere;
– Registrazione dei contratti di locazione e alla registrazione periodica delle annualità successive, nonché ad ogni altro incombente di legge presso l’Agenzia delle Entrate;
– Aggiornamento annuale canone di locazione in base all’ISTAT;
– Rinnovare / disdettare i contratti di locazione;
– Assistenza per la ricerca di nuovi inquilini, in caso di locali sfitti;
– Valutazioni scrupolose sulla solvibilità dei clienti;
– Assistenza per i contratti di: libera locazione, con cedolare secca e a canone concordato;
– Assistenza relativa alla corrispondenza (disdette, diffide, comunicazioni varie, etc.).
– Assistenza legale per promuovere eventuale azione di sfratto per morosità o sfratto per finita locazione;
– Denunce da inoltrare alla Questura ai sensi dell’art. 12 DL 21.03.1978 n. 59 conv. in L. 15.05.1979 n. 191 (antiterrorismo) ove richiesto.

REGISTRAZIONE TELEMATICA IN SEDE


Siamo abilitati dall’Agenzia delle Entrate alla registrazione telematica dei contratti di locazione e relativi adempimenti per i pagamenti delle imposte di registro annuali.

Trattiamo le seguenti tipologie di contratti:

1. Contratto ordinario a canone libero (4+4);
2. Contratto ordinario a canone libero con cedolare secca (4+4);
3. Contratto di locazione a canone concordato (3+2);
4. Contratto di locazione a canone concordato con cedolare secca (3+2);
5. Contratto transitorio (Max 18 m.);
6. Contratto transitorio con cedolare secca (Max 18 m.);
7. Contratto transitorio per studenti (Max 36 m.);
8. Contratto transitorio per studenti con cedolare secca (Max 36 m.);
9. Contratto di comodato d’uso;
10. Contratto locale commerciale / studi etc. (6+6);